驗(yàn)水電
進(jìn)屋后檢查水電能否正常使用,開關(guān)后燈能否正常亮起,出水是否順暢,如果有空調(diào)、電熱水器等電器的話,還需要檢查安裝是否牢固,使用是否正常。
另外插座是否有電也需要進(jìn)行檢查,如果沒有相位測(cè)試儀這種專用工具的話,嘗試給手機(jī)充電來(lái)檢查也是一種不錯(cuò)的替代方案,但要注意的是,這種檢查方法是驗(yàn)不出火零線接反等情況的,會(huì)存在安全隱患。
驗(yàn)墻地面
驗(yàn)墻地面一是要驗(yàn)是否平整,二是要驗(yàn)是否有空鼓。如果是專業(yè)的檢查的話,我們一般會(huì)使用建筑工程質(zhì)量檢測(cè)器,而一般的家用檢查,其實(shí)只需要一把長(zhǎng)度適合的水平尺就夠了,靠近墻壁和地面進(jìn)行檢查是否平整。
另外還可以準(zhǔn)備一把直角尺,用于檢查墻面與墻面之間的陰角和陽(yáng)角是否通角(即90度直角),專業(yè)的一般會(huì)使用內(nèi)外直角檢測(cè)尺。
檢查空鼓一般都是使用空鼓錘,如果條件不允許,尋找類似物件輕輕敲擊也能起到一定檢查作用,原理是敲擊后能聽到與其他部位不同的聲音。如果存在空鼓的話,墻地磚容易開裂脫落,影響美觀和居住。
驗(yàn)家具
驗(yàn)家具主要是檢查家具和櫥柜是否會(huì)存在裂紋,搭接縫處理是否平順,表面應(yīng)光滑,沒有流掛(涂膜上留有漆液向下流淌痕跡的現(xiàn)象)漏涂,開關(guān)應(yīng)該靈活,附件五金牢固穩(wěn)定。
驗(yàn)門窗
門窗的安全性很重要,首先要檢查門窗是否有破損情況,開關(guān)是否靈活,可以反復(fù)開關(guān)嘗試,檢查安裝是否牢固,密封性如何。
驗(yàn)下水
下水不通暢也是很多人家里常見的問(wèn)題,在驗(yàn)房的時(shí)候也要注意一下。主要集中在兩個(gè)用水區(qū)域,廚房和衛(wèi)生間。廚房水槽里可以先放一定量的水,然后看下水是否順暢無(wú)阻。
衛(wèi)生間主要看地漏下水,比較常用的檢查方法是用水桶接水,然后從遠(yuǎn)離地漏的另一側(cè)倒出,看水能否自流向地漏,順暢下水。因?yàn)橐话阈l(wèi)生間地面為了下水,地面都有一定坡度,地漏都位于地勢(shì)最低處。
驗(yàn)網(wǎng)絡(luò)
網(wǎng)絡(luò)可能是很多人都會(huì)忽視的一點(diǎn),如果驗(yàn)收時(shí)沒有檢查出網(wǎng)線問(wèn)題,等正式入住后再想維修預(yù)埋的網(wǎng)線就會(huì)比較麻煩了,只能再走明線彌補(bǔ),十分不美觀。
一般都是通過(guò)專用的網(wǎng)線測(cè)試儀來(lái)進(jìn)行測(cè)試,檢查網(wǎng)線是否正常,如果沒有專用的儀器,直接帶一臺(tái)電腦來(lái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)測(cè)試也是一種辦法,不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩,而且還得建立在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)開通可用的情況下
※溫馨提醒:在驗(yàn)房的時(shí)候,建議帶上交房資料,現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)主材與電器品牌。